第六百六十二章：桃花4350字求月底月票！！ (第5/8页)

克林顿区旧公寓改造计划，说白了，就是退掉一座在地狱厨房的公寓，改建成一个综合性商业大厦。但里面的住户却不愿意搬迁。

    而且这栋公寓是受租金管制的，联合建筑没有任何理由将他们驱逐。

    所谓的租金管制，就是租金管制法和租金稳定法，美国的政府管控租金政策从上世纪40年代就已经开始，最初以控制战时通涨为目的，之后几经流变时紧时松，管制方式和名目也多种多样，房屋租赁市场却在管与不管的辗转中蓬勃发展。1969年，纽约为了应付当时的住房危机，又通过了“租金稳定法”将更多房屋纳入管制范围，让低收入民众不至于无家可归。这些法律基本上使1947年2月1日到1974年1月1日之间兴建的大批公寓被列入租金管制范围，使自1971年1月1日起持续居住在这些租金管制公寓中的房客不用担心租金飞涨的问题。

    “持续居住”基本可以理解为“子女可继承”，即使年轻一代早已不属于低收入群体，只要一直住在老屋里，就享受涨租保护。所谓保护指的是每年房屋的涨幅房东做不了主，而是由一个政府指定的租金厘定委员会根据前一年通胀情况作出具体规定。一般来说，这种租金的涨幅非常非常少，基本在2%到4%的水平。

    这导致了，纽约曼哈顿地区有些地方的房价飞涨，比如在下城时尚潮人聚集的苏豪区，房价看着都惊心动魄，可在克林顿区，房租却很便宜，这也是为什么，明明在曼哈顿，为什么克林顿区依然成为臭名昭著的地狱厨房，因为房租便宜啊！

    总之，这些住户被联合建筑驱逐，而且还用了些